¡Disfrutá de la tranquilidad de El Prado con el máximo confort moderno y el respaldo de Campiglia!<div><br></div><div>Se vende espectacular apartamento de 2 dormitorios (Unidad #106) en pozo en el desarrollo Certa Jardín, ubicado a pasos del Prado y con entrega programada para 2028. La unidad destaca por su excelente luz natural, distribución funcional y sus dos terrazas.</div><div><br></div><div>????? Beneficios Ley 18.795 (Vivienda Promovida):</div><div><br></div><div>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro en la primera compra).</div><div><br></div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.</div><div><br></div><div>Exoneración del IRPF / IRAE sobre alquileres por 10 años.</div><div><br></div><div>Características de la unidad (#106):</div><div><br></div><div>???? Distribución eficiente: Espacios luminosos, amplios y muy funcionales.</div><div><br></div><div>???? Doble terraza: Salida a terraza principal para disfrutar del aire libre y terraza de servicio independiente.</div><div><br></div><div>????? Living-comedor: Con Aire Acondicionado instalado y persianas de enrollar.</div><div><br></div><div>???? Cocina integrada equipada: Muebles sobre y bajo mesada de alta calidad, anafe eléctrico y campana de extracción ya incluidos.</div><div><br></div><div>????? 2 Dormitorios: Con placares empotrados, persianas de enrollar y previsión para aire acondicionado.</div><div><br></div><div>???? Terminaciones de categoría: Pisos texturados símil madera.</div><div><br></div><div>???? Garajes opcionales disponibles.</div><div><br></div><div>Certa Jardín – 2.300 m² de parque privado y amenities:</div><div><br></div><div>???? Piscina &amp; Solárium.</div><div><br></div><div>???? Barbacoa In-Out, parrilleros y área de fogón.</div><div><br></div><div>????? Gimnasio &amp; Espacio Co-Work con vista al parque.</div><div><br></div><div>???? Huerta orgánica &amp; Parque Pet-Friendly para mascotas.</div><div><br></div><div>???? Laundry administrado por App.</div><div><br></div><div>???? Seguridad integral: Circuito cerrado de cámaras (CCTV), acceso electrónico y estacionamiento de cortesía.</div><div><br></div><div>???? Ubicación estratégica cerca de Bulevar Artigas y el Parque Prado, rodeado de verde, ciclovías y rápida conectividad.</div><div><br></div><div>???? ¡Consultá por los planes de financiación durante la obra y diferentes formas de pago!</div><div><br></div><div>(Los precios no incluyen gastos de conexiones ni comisión inmobiliaria).</div><div><br></div>